Moderne Einfamilienhäuser in Wagna: Ihr Traumhaus mit Garten!

Entdecken Sie diese **vier exklusiven Einfamilienhäuser** in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wagna, Steiermark. Nur wenige Minuten vom Zentrum Leibnitz entfernt, bieten diese Neubauten durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen für ein Leben in höchstem Komfort.

Die Häuser bestechen durch ihre **moderne Architektur** und eine Wohnnutzfläche von ca. **113,77 m²**, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener **Wohn-Ess-Küchenbereich von ca. 38 m²**, ideal für gesellige Stunden. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Jedes Haus verfügt über eine **Terrasse von ca. 17 m²** und einen **privaten Eigengarten mit 165 m² bis 259 m²**, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

**Highlights:** * Ca. **113,77 m² Wohnnutzfläche** * **4 Zimmer auf zwei Etagen** * Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich * Terrasse (ca. 17 m²) und private Eigengärten (ca. 165-259 m²) * **Carport und Stellplätze** * Moderne Neubauarchitektur * **Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung**

**Ausstattung:** Die Häuser sind mit Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie großformatigen Fliesen in Bad und WC ausgestattet. **3-fach verglaste Fenster** und Hebe-Schiebetüren sorgen für exzellente Dämmwerte, unterstützt durch elektrische Raffstores. Die **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine Luft-Wärmepumpe (mit Kühlfunktion), garantiert wohlige Wärme. Feinsteinzeugbeläge auf den Terrassen runden das hochwertige Interieur ab.

**Lage & Infrastruktur:** Die familienfreundliche Wohnlage in Wagna bei Leibnitz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind nur 2 Minuten entfernt. Das Zentrum von Leibnitz erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad, ebenso den Bahnhof Leibnitz. Die Autobahn A9 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Graz in ca. 28 Minuten. Die umliegende Südsteiermark lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie Buschenschänken zum Entdecken ein.