Immobilier polyvalent à Auvelais : potentiel exceptionnel
Boulevard de l'Europe, Sambreville, Koninkrijk België / Royaume de Belgique
Більше у Sambreville
Ще 98 у Sambreville →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 09:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Découvrez ce **complexe immobilier unique** situé dans un environnement stratégique à Auvelais, Namur. Idéalement placé au calme, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, cet immeuble offre un **potentiel de développement remarquable** grâce à son accès sur deux rues et son vaste terrain de +/- 18 ares.
L'ensemble comprend actuellement un atelier, des dépendances, un dépôt avec espace commercial au rez-de-chaussée, deux appartements déjà loués (un au rez-de-chaussée et un à l'étage), ainsi qu'un terrain à bâtir et une annexe à l'avant. Les superficies impressionnantes offrent une flexibilité remarquable : rez-de-chaussée d'environ **920 m²**, sous-sol d'environ **95 m²**, et étage d'environ **182 m²**.
Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour : * Un promoteur souhaitant raser et reconstruire un ou plusieurs immeubles grâce aux doubles accès. * Un investisseur cherchant à conserver la structure existante pour développer plusieurs logements ou un projet mixte. * Une enseigne commerciale à la recherche d'un emplacement stratégique.
La proximité d'un bâtiment voisin également en vente ouvre la porte à une opération immobilière d'envergure dans un secteur à forte demande constante. Une **rentabilité immédiate** est possible grâce aux appartements actuellement loués, offrant un revenu pendant la planification du futur projet. Les propriétaires sont ouverts à la discussion, avec une **négociation envisageable**.
**Caractéristiques principales**: * Superficie totale du terrain : +/- 18 ares * Accès sur 2 rues * Vaste parking * Dépendances * Appartements loués * Terrain à bâtir
Situé à Auvelais, commune de Namur, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. La **demande locative et immobilière reste forte** dans ce secteur, garantissant la pérennité de votre investissement.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
33/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 4 червня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 09:00