Słoneczne mieszkanie 2 pokoje z garażem blisko morza

Oferujemy na sprzedaż **słoneczne i w pełni gotowe do zamieszkania mieszkanie 2-pokojowe** o powierzchni **44 m²**, zlokalizowane na zamkniętym osiedlu Wiśniowy Sad w Kołobrzegu. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających własnego M, jak i dla inwestorów planujących wynajem, zwłaszcza w atrakcyjnej nadmorskiej lokalizacji.

**Wnętrze** mieszkania składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni oraz funkcjonalnej łazienki z WC. Ekspozycja okien od strony zachodniej zapewnia **doskonałe doświetlenie** przez cały dzień. Mieszkanie charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń i jest gotowe do wprowadzenia od zaraz.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * Położenie zaledwie **ok. 1,5 km od morza**. * Znajduje się na **zamkniętym i zadbanym osiedlu**. * Budynek wyposażony jest w **windę**, a jego budowa zakończyła się w **2009 roku**. * Idealne rozwiązanie pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy, co potwierdza jego **wysoki potencjał inwestycyjny**. * Dodatkowo do mieszkania przynależy **zamykany garaż** o powierzchni 15 m² (z osobną księgą wieczystą) oraz komórka lokatorska.

**Lokalizacja:** Osiedle Wiśniowy Sad w Kołobrzegu oferuje dogodny dostęp do niezbędnych punktów usługowych, takich jak sklepy, apteka czy stacja benzynowa. Bliskość morza (około 1,5 km) to niewątpliwy atut dla miłośników nadmorskiego klimatu.

**Finanse:** Cena mieszkania wynosi 487 000 zł, garażu 70 000 zł, a komórki lokatorskiej 10 000 zł. Łączna cena zakupu to 567 000 zł. Miesięczny czynsz wynosi około 700 zł (w tym garaż). Nieruchomość posiada pełną własność.