Całe piętro w kamienicy w Katowicach - idealne na inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż całe pierwsze piętro w przedwojennej kamienicy, zlokalizowane w Katowicach – Szopienicach przy ul. Morawa 9. Nieruchomość stanowi **samodzielną własność z księgą wieczystą**, co zapewnia pełną swobodę dysponowania lokalem.

**Powierzchnia użytkowa wynosi 99,8 m²**, oferując przestronne wnętrza do własnej aranżacji. Lokal nie posiada obecnie ogrzewania, co stanowi **doskonałą okazję do wyboru i instalacji własnego, nowoczesnego systemu grzewczego**, dopasowanego do indywidualnych potrzeb i preferencji.

**WNĘTRZE** Przestronne 4 pokoje z aneksem kuchennym (4+kk) o łącznej powierzchni 99,8 m² czekają na własną wizję i wykończenie. Brak istniejącej instalacji grzewczej to czysta karta do stworzenia wymarzonego wnętrza bez konieczności demontażu starych systemów.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * Lokalizacja: Katowice – Szopienice, ul. Morawa * Powierzchnia: **99,8 m²** * Rozkład: **4 pokoje z aneksem kuchennym (4+kk)** * Stan prawny: **Pełna własność z księgą wieczystą** * Ogrzewanie: Brak (możliwość własnej aranżacji) * Cena: **250 000 zł**

**LOKALIZACJA I OKOLICA** Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Katowic, łącząc ciszę z **bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną**. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, apteka oraz przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum Katowic i okolicznych miast. Ogromnym atutem są **rozległe tereny zielone i rekreacyjne**, w tym Staw Morawa z plażą miejską, ścieżki rowerowe i spacerowe, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i aktywny tryb życia, a jednocześnie potrzebujących łatwego dostępu do miejskich udogodnień.