Perfect onderhouden 3-kamerappartement met balkon in De Pijp

Dit **perfect onderhouden 3-kamerappartement** van 53 m² met een extra grote zolderkamer van ca. 12 m² en een zonnig balkon op het westen, is gelegen in een rustig straatje in de populaire wijk De Pijp. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit **1922** en is voorzien van **eeuwigdurend afgekochte erfpacht**, wat een aanzienlijk financieel voordeel biedt.

De indeling is praktisch en efficiënt. Via een keurig trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot een frisse badkamer met douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en toilet, en een inpandige berging. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van mooie laminaatvloeren. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed formaat slaapkamers, waarvan één momenteel als eetkamer wordt gebruikt. Beide slaapkamers bieden toegang tot het heerlijke balkon op het westen, dat uitkijkt op een groene siertuin die door de VvE wordt onderhouden. De nette en ruime keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en biedt ook toegang tot het balkon.

De woning beschikt over een grote en praktische zolderkamer van circa 12 m² op de zolderverdieping, die extra opslagruimte of een werkplek biedt. Het appartement is voorzien van dubbel glas aan de achterzijde en recent vernieuwd HR++ glas aan de voorzijde. De VvE is actief en onderneemt een verduurzamingsproject, waarbij onder andere het dak en de kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd. Er is een professionele VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Het betreft een **gemeentelijk monument**.

De ligging in de bruisende wijk De Pijp is uitstekend. Het appartement bevindt zich in een rustig deel, nabij het Amstelkanaal en op loopafstand van diverse winkels, restaurants, cafés en de Albert Cuypmarkt. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, inclusief de Noord-Zuid lijn, en de uitvalswegen (A-10, A-2) maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 186,-**. Oplevering is in overleg en kan spoedig plaatsvinden.