Modern instapklaar 3-kamer appartement met uitzicht en parkeerplaats

Dit **modern en instapklare nieuwbouwappartement** is gelegen op de 6e verdieping van een appartementencomplex aan de Merwedestraat in IJmuiden. Met een woonoppervlakte van **75 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon met elektrisch uitvalscherm, waar u kunt genieten van een **fantastisch vrij uitzicht** over IJmuiden. De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, compleet met een gezellig barretje. De woning telt **twee ruime slaapkamers**, waarvan beide met een Frans balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Tevens is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, CV-ketel (Intergas, **2019**), WTW-installatie en extra bergruimte.

**VOORZIENINGEN** Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels vloerverwarming. Er is een intercominstallatie aanwezig. De woning wordt opgeleverd met een vinyl vloerafwerking.

**EXTERIEUR EN LOCATIE** Bij het appartement hoort een **privéberging** op de eerste verdieping en een eigen parkeerplaats op een beveiligd parkeerdek (kentekenregistratie). Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. De locatie aan de Merwedestraat biedt een **prachtig vrij uitzicht** en is gunstig gelegen in IJmuiden.

**FINANCIEEL** De servicekosten voor de woning bedragen **€ 142,32 per maand** en voor de parkeerplaats **€ 18,97 per maand**. De vraagprijs voor dit appartement is € 445.000,-.