Unieke Vrijstaande Woning met Praktijkruimte aan Brink Zuidlaren

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande woning gelegen aan een schilderachtige brink in Zuidlaren, Drenthe. Met een **woonoppervlak van 235 m²** en een perceel van 553 m², biedt deze fraai uitgebouwde villa een unieke kans voor diverse woon- en werkcombinaties. De woning is gebouwd in 1961 en significant gemoderniseerd en uitgebreid in 2012 en 2017, wat resulteert in een instapklare staat met een **energielabel B**.

De indeling is als volgt: een royale living van maar liefst 107 m² met open woonkeuken, vier slaapkamers en een thuiswerkruimte op de verdieping. Een bijzondere toevoeging is de **uitgebreide praktijkruimte** op de begane grond, compleet met eigen entree, wachtkamer, badkamer en spreekkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, zorg aan huis, een bed & breakfast of kantoor aan huis. De woning beschikt over een ruime kelder van circa 30 m² met daglichttoetreding en een aparte wijnkelder.

De woning is in 2017 voorzien van een nieuwe keuken met hoogwaardige apparatuur en in 2017 is de badkamer op de verdieping vernieuwd. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Het buitenschilderwerk wordt in 2025 aangepakt. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy en zonuren.

**Belangrijke kenmerken** zijn onder andere de vloerverwarming op beide verdiepingen, HR++ glas, nageïsoleerde gevels en een vernieuwde meterkast met krachtstroom. De woning is gelegen op een **toplocatie** met vrij uitzicht op de brink en nabij het centrum van Zuidlaren met al haar voorzieningen. De natuurgebieden en grote steden zoals Groningen en Assen zijn goed bereikbaar.