Nette hoekwoning met praktijkruimte en garage in Zevenaar

Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Meidoornstraat 27 in Zevenaar biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van circa **92 m²** en een solide basis.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met toegang tot een toilet, een ruime woonkamer met elektrische haard en een keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde van de woonkamer en keuken zorgen voor extra comfort. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. De zolderverdieping is momenteel ingericht als praktijkruimte met airconditioning en een dakkapel, ideaal voor werken aan huis.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1971** * Energielabel: **B** * Kunststof buitenkozijnen met HR++-glas (m.u.v. toilet en badkamer) * Bodemisolatie * Airconditioning op zolder * Elektrisch bedienbare screens en rolluiken * Garage met twee kunststof deuren (circa 35 m² externe bergruimte) * Ruime zolderverdieping met dakkapel (circa 18 m² overige inpandige ruimte) * Mogelijkheid voor zonnepanelen op dakkapel

**Locatie** Gelegen in het levendige Zevenaar, centraal in de Liemers, op loopafstand van het centrum met winkels en horeca. Medische voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met een treinstation op korte afstand en goede verbindingen via de A12 naar Arnhem en Oberhausen.

**Omgeving** Zevenaar biedt een actief verenigingsleven en diverse evenementen. De nabije omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, wat de stad aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar belangrijke steden.