Mehrfamilienhaus in Darmstadt: Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses Mehrfamilienhaus in **Darmstadt** stellt eine seltene Gelegenheit für Anleger dar, die auf nachhaltigen Ertrag und Entwicklungspotenzial setzen. Mit insgesamt **7 Wohneinheiten** und einer zusätzlichen **Gewerbeeinheit** im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine stabile und flexible Kapitalanlage.

Die klassische Aufteilung des Gebäudes über vier Etagen hat sich als besonders vermietungssicher erwiesen. Jede der sieben Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit sind auf ihre Weise attraktiv für Mieter. Die Struktur mit zwei Wohnungen pro Etage (1. bis 3. Obergeschoss) spricht eine breite Zielgruppe an und sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage.

**Besondere Merkmale:** * **7 Wohneinheiten** und 1 Gewerbeeinheit * Jede Einheit mit eigener Gastherme für verbrauchsabhängige Abrechnung * Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen * Solide Substanz mit Potenzial für Wertsteigerung * **441 m² Wohnfläche** auf einem **Grundstück von 89 m²**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **gefragten, innenstadtnahen Lage von Darmstadt**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl an das Stadtzentrum als auch an das überregionale Straßennetz. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Eine etablierte Wohnlage mit stabilem Mietniveau und sehr guten Perspektiven für eine langfristige Kapitalanlage.