Мартен ван Россемстраат 10

Характерна нижня квартира з високими стелями та міським садом поблизу Модеквартіру.

Сінт Мартен - це живий район. Мартен ван Россемстраат - це спокійна бічна вулиця в улюбленому районі Сінт Мартен. Ви живете тут на короткій відстані пішки від творчого Модеквартіру з його бутіками, майстернями та ресторанами. Ця атмосферна нижня квартира 1875 року пропонує компактне, але надзвичайно розумно розплановане житло для тих, хто хоче насладитися міським життям в Арнем, з іконічним парком Сонсбік на короткій відстані пішки.

Розпланування та атмосфера. При вході відразу привертає увагу висота стелі, що надає вітальні (21 м²) просторового та відкритого характеру. Велике вікно з передньої сторони забезпечує приємне освітлення. Сусідня спальня ділиться тією ж вражаючою висотою і пропонує достатньо місця для повноцінного подвійного ліжка та шаф для одягу.

Ззаду ви знайдете також компактну кухню, яка була повністю оновлена у 2021 році. Розташування практично організоване для оптимального використання доступного простору і обладнано вбудованою плитою та посудомийною машиною. За кухнею знаходиться прибудова. Тут ви знайдете також оновлений у 2021 році туалетний приміщення та ванну кімнату з душем, мийним стільцем та механічною витяжкою.

Через задню дверь ви входите в міський дворик. З площею 15 м² це чудове місце для захищеного сніданку або вечірки на свіжому повітрі. У дворику є зручний задній вхід, який виходить на спільну внутрішню територію. Звідси також можна дістатися до прибудованого дерев'яного сховища, ідеально підходящого для зберігання велосипедів або інструментів.

Здивуюче багато додаткового простору. Однією з великих переваг цього будинку є наявна підвальна кімната з корисною площею понад 14 м². Ця кімната чудово підходить як прохолодне місце для роботи вдома, кімната для хобі або велике сховище.

Житло в Сінт Мартен. Арнем відомий своїми живими та характерними районами, а Сінт Мартен є одним з таких прикладів. Цей популярний міський район поєднує в собі чарівність історичної забудови з зручністю центрального розташування. Вулиці дихають затишною міською атмосферою і приваблюють різноманітну групу мешканців: від початківців і студентів до молодих сімей і творчих людей.

Життя в Сінт Мартен означає проживання в місці, де все поблизу. Арнемський міський центр і Центральний вокзал легко досяжні пішки або на велосипеді. Для щоденних потреб не потрібно виходити з району; супермаркети, місцевий магазин, заклади харчування та громадський транспорт знаходяться поруч. Крім того, сусідні виїзні дороги забезпечують швидке пересування до інших частин регіону.

Комбінація центрального розташування, характерних будинків і життєрадісного району робить Сінт Мартен привабливим районом для тих, хто хоче комфортно та місько проживати в Арнемі.

Будівельна техніка та VvE: + Рік побудови: 1875. + Енергія та ізоляція: Будинок повністю обладнаний склом HR++. Енергетичний сертифікат D (термін дії до 29-08-2026). Зовнішня сторона прибудови, включаючи плоску дах і дахова ізоляція, була оновлена в 2020 році. + Інсталяції: Опалення та гаряча вода через Remeha Tzerra cw4 HR-комбінований котёл (рік побудови 2017, власність). Електричний щиток був оновлений в 2019 році. + Сантехніка та кухня: Кухня, душ і туалет були встановлені в 2021 році і знаходяться в чистому, функціональному стані. + Підвал: В минулому підвал був оброблений попереднім власником від вологості (підвальне покриття). Поточний власник додатково встановив механічну систему вентиляції. + Асоціація власників (VvE): Існує невелика, активна VvE з сусідами по поверху (2 права на квартиру). VvE зареєстрована в KvK і має резервний фонд. Щомісячні витрати на обслуговування складають € 55,-. Є спільний водомір з сусідами по поверху, розрахунок за ним проходить через VvE.

Шукаєте атмосферний будинок для початківців на одному з найбажаніших місць Арнема? Заплануйте перегляд.

Прийняття: за домовленістю

Для отримання додаткової інформації перегляньте веб-сайт будинку та запитайте тут безпосередньо перегляд: martenvanrossemstraat10.nl

Заключний застереження: Всі вказані розміри є орієнтовними. До можливих відхилень не можна претендувати.