Markerkant 13 6

Unieke kans om te wonen in een vrijstaande villa en te werken in de aangrenzende grote bedrijfshal, met diverse kantoorruimtes, garages en opslagruimtes, voorzien van een brug.

De vrijstaande woning en bedrijfshal bevinden zich op een afgesloten terrein, d.m.v. een elektrisch hek.

Indeling woonhuis:

Entree, ruime hal, modern toilet, grote bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, lichte royale woon-eetkamer met een grote serre, diverse openslaande deuren naar zonnige fraai aangelegde tuin met zonneterrassen.

De woonkeuken is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien en heeft een grote eettafel en een openslaande deuren naar een zonnig terras.

Verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers waarvan 1 met grote kastenwand, 1e moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafel, 3e kleinere slaapkamer.

De woning is zeer verzorgd en is altijd zeer goed onderhouden.

Garage aan de zijkant is bereikbaar via een zeer brede elektrische garagedeur.

Energielabel A+

Deze multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 1.885 m² met gemengde bestemming (zie ruimtelijke ordening) is gelegen op een toplocatie aan de Markerkant in Almere-Stad, op steenworp afstand van het centrum én uitstekend bereikbaar via de A6. Het object combineert een royale opslag/productieruimte met magazijn en complete kantoorverdieping.

Dankzij, het ruime buitenterrein met 3 overheaddeuren, dubbele garage en de moderne voorzieningen is dit pand direct in gebruik te nemen. De omgeving is dynamisch met diverse grote namen zoals Praxis, Aldi en Gamma als buren. Kortom: een representatieve bedrijfsruimte met alle ingrediënten voor een succesvolle vestiging!

Totale oppervlakte: 1.885 m² VVO 2.100 m2 geheel perceel

Indeling:

- Opslagruimte/productieruime bereikbaar via 3 overheaddeuren, waarvan 2 electrisch zijn. - 1e verdieping met representatieve kantoorindeling. - Keuken, kantine en sanitaire voorzieningen aanwezig. - Ruime garage bereikbaar via dubbele elektrische garagedeur, - Ingebouwde hydraulisch brug aanwezig met hefvermogen tot 4000kg. - Vloer begane grond draagvermogen 2500kg per m2 - Verdiepingsvloer draagvermogen 700 kg per m2

Opleveringsniveau o.a.: - Automatische overheaddeuren, 1 handmatig. - Meerdere keukens. - Diverse Toiletten. - Heaters. - Airco-units. - Afgesloten buitenterrein. - Brug aanwezig. - 60 zonnepanelen.

Buitenterrein: - Verharde buitenruimte aan de voor en achterzijde.

VRAAGPRIJS € 1.750.000,- K.K. (BTW vrij).

ENERGIELABEL A+++++

BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1997 - Deel van het magazijn is momenteel in gebruik voor levering van auto onderdelen. - Flexibele indeling en aanpasbare ruimtes.

LOCATIE De Markerkant is een centraal gelegen bedrijventrein nabij het winkelcentrum van Almere-Stad. Het is zeer goed te bereiken zowel vanuit het centrum als vanaf de snelweg A6 via de Hogering. Op dit bedrijventerrein zijn veel showrooms gevestigd. O.a. Praxis, Gamma en de Aldi.

BEREIKBAARHEID De locatie ligt nabij het stadshart van Almere en is goed bereikbaar via de ringweg en A6. Er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod. In de directe omgeving is een mix van Retail en (groot)handels gehuisvest.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op. Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.