Zonnige benedenwoning met tuin en tuinhuis in De Baarsjes

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Marco Polostraat 67-H in het levendige Amsterdam.

**Overzicht** Deze instapklare woning, met een woonoppervlak van **ca. 80 m²**, biedt een unieke kans om te wonen op een toplocatie in de populaire wijk De Baarsjes. De woning beschikt over een royale tuin op het westen en een geïsoleerd tuinhuis, ideaal voor extra leef- of werkruimte. De woning wordt verkocht met een voortdurende erfpacht, met de mogelijkheid tot eeuwigdurende erfpacht vanaf 2053.

**Indeling** Bij binnenkomst in de woning betreed je de entree, die toegang geeft tot de hal met separaat toilet en praktische kastruimte. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. De open keuken aan de achterzijde staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot de fantastische achtertuin. De slaapkamer is rustig gesitueerd aan de achterzijde, grenzend aan de keuken. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Een aparte inloopkast zorgt voor extra opbergruimte.

**Voorzieningen** * **Royale tuin op het westen** van ca. 58m² * Geïsoleerd tuinhuis (ca. 12m²) met verwarming en wateraansluiting * **Energielabel C** * Servicekosten ca. **€ 100,- per maand** * Bouwjaar **1929** * Open keuken * Ligbad en douche

**Locatie** Gelegen aan een rustig deel van de Marco Polostraat in de populaire wijk 'De Baarsjes'. De woning ligt nabij diverse winkels, restaurants en groenvoorzieningen zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark en Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes op loopafstand en de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum en de Jordaan zijn op korte fietsafstand.