Ruime hoekwoning aan water met moderniseringsmogelijkheden

Gelegen op een rustige en groene locatie in Spijkenisse, biedt deze ruime, twee-laagse hoekwoning een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie.

**Overzicht** Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **115 m²**, is gelegen op een perceel met een eigen oprit en een vrijstaande berging. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen of starters die hun droomhuis willen creëren.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot een bijkeuken/kantoorruimte. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich de **drie slaapkamers**, een bergkast met de cv-opstelling en de unit van de heteluchtverwarming. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 115 m²** * **3 slaapkamers** * **Achtertuin direct aan het water** * **Eigen oprit met plaats voor twee auto's** * Platte dak vernieuwd in **2019** * Energielabel C * Vrijstaande berging * Mogelijkheden voor modernisering

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor optimaal woon- en leefgemak.