Sanierte Maisonette mit Dachausbau im Herzen Wiens

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertig sanierten Maisonette-Wohnung** im Herzen von Wien. Das Projekt umfasst insgesamt 6 sanierte Altbauwohnungen und 4 Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss, wobei diese Einheit durch ihre helle und moderne Gestaltung besticht.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von **82,54 m²** verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern und einer offenen Küche (3+kk). Edles **Holzparkett** in den Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die Sanitärbereiche mit stilvollem **Feinsteinzeug oder Fliesen** ausgestattet sind. Die Maisonette-Aufteilung bietet zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre.

**Ausstattung:** Für ein optimales Raumklima sorgt eine moderne **Luftwärmepumpe**, die sowohl für Heizung als auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Die **Fußbodenheizung** garantiert wohlige Wärme in allen Räumen. Ein neuer **Lift** im Gebäude erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung verfügt über **keinen Balkon**, aber die Nähe zu Freiflächen und die helle Ausrichtung kompensieren dies.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Zentrum Wiens mit ausgezeichneter Infrastruktur. **Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés** sind bequem erreichbar. Die **U-Bahnlinie U6 ist nur 5 Gehminuten entfernt**, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt und Ihnen ermöglicht, alle Teile der Stadt mühelos zu erreichen.

Diese Maisonette vereint modernen Komfort mit dem Charme eines sanierten Altbaus und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in Wien.