Moderne Maisonette-Wohnung in Obing: Erstbezug mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen Maisonette-Wohnung** im Herzen von Obing, die nach ihrer Fertigstellung zum ersten Mal bezogen wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 112 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die helle, freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich die offene Wohnküche mit einer stilvollen Kochinsel, ausgestattet mit einem Bora Pure Induktionskochfeld. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer, wobei das Bad im Dachgeschoss mit einem praktischen Dachfenster ausgestattet ist. Eine Innentreppe verbindet die beiden Wohnebenen, und der eigene Zugang erfolgt über eine Außentreppe.

**Ausstattung** * **Zweistöckige Maisonette-Wohnung** mit Innentreppe * **Eigener Balkon** für entspannte Stunden * **Zwei Badezimmer**, eines davon mit Dachfenster * Offene Wohnküche mit **Kochinsel und Bora Kochfeld** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Energieeffizient durch **Luft-/Wasserwärmepumpe** * **Stellplatz und Carport** (Carportmiete: 75 €/Monat) * Zusätzlicher Stellplatz mit **Wallbox** für E-Mobilität * Separates Kellerabteil * **Küche optional** (zzgl. 1,00 €/m²)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet am ruhigen Ortsrand von Pfaffing, nur etwa 1 km vom Zentrum Obings entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B304 ist hervorragend, und die Flughäfen Salzburg und München sind gut erreichbar. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie das Strandbad und diverse Sporteinrichtungen runden das attraktive Wohnangebot ab.