Moderne Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Rösrath

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubau-Maisonette-Wohnung** im KfW-Effizienzhaus 55 Standard, die ab dem **01.06.2026** bezugsfrei wird. Auf großzügigen **ca. 163 m² Wohnfläche** bietet diese helle und lichtdurchflutete Wohnung mit **5 Zimmern** und **3 Badezimmern** viel Platz für anspruchsvolle Mieter oder Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik. Der offene Wohn- und Kochbereich im Obergeschoss bietet direkten Zugang zur **ca. 24 m² großen Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer.

**Ausstattung & Energieeffizienz:** * Erfüllt den KfW-55-Standard * 3-fach-verglaste Fenster * Fußbodenheizung in allen Räumen * Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Moderne Netzwerkverkabelung in allen Räumen * Glasfaseranschluss * 2 Außenstellplätze und 1 Wallbox

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Wohnlage in Rösrath-Stümpen**, nur ca. 100 m vom Waldgebiet Königsforst entfernt. Die gute Anbindung an umliegende Städte macht den Standort attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.