Helle Maisonette-Wohnung mit Garage und Garten in Frechen

Diese helle **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **118 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss und in der Dachspitze eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Frechen-Grube Carl.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen können. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

**Im Mietpreis von 1300 EUR sind bereits enthalten**: eine große Einzelgarage inklusive Zufahrt, ein angrenzender Partyraum mit Werkbank und WC sowie die Nutzung des pflegeleicht angelegten Gartens hinter dem Haus. Die Wohnung ist mit einer **Heizkörperheizung** ausgestattet.

Die Wohnung liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage im neueren Stadtteil "Grube Carl". Frechen ist ein beliebter Wohnort vor den Toren Kölns. Das Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 965 befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an die Straßenbahnlinie 7 ermöglicht (ca. 30 Minuten bis zum Kölner Neumarkt). Ein Kindergarten ist im Stadtteil vorhanden, sämtliche Schulsysteme, Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Frechener Freibad befinden sich in Frechen. Nahegelegene Ausflugsziele wie der Staatsforst Ville laden zu Freizeitaktivitäten ein.