Geräumige Maisonette-Wohnung in grüner Lage von Gera

Diese **hell und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Gera-Kleinaga.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept. Sie wurde 1997 erbaut und besticht durch fortlaufende Instandhaltung sowie eine **energetische Optimierung im Jahr 2025** mit einer neuen Gaszentralheizung. Die Fassade, Briefkastenanlage und das Treppenhaus wurden ca. 2013 erneuert.

**Innenbereich** Die untere Etage beherbergt einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer **offenen Küche** und direktem Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne/Dusche sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das vielseitig nutzbar ist.

**Ausstattung** * Maisonette über zwei Etagen * Offene Wohnküche * Balkon mit Ostausrichtung * Helle, großzügige Räume * Saniertes Badezimmer mit Wanne/Dusche * **Gaszentralheizung (neu 2025)** * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

**Lage** Der Stadtteil Aga liegt im Norden von Gera und kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet Felder und Wälder für Freizeitaktivitäten, während die Anbindung an das Stadtzentrum durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur A4 sowie B2 für Pendler ideal ist. Ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.