Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Volkmarsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig-Volkmarsdorf! Diese charmante **2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf **74 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl, das weit über die reine Quadratmeterzahl hinausgeht. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Zustand** und ist bereit für Ihren Einzug.

**Innenbereich:** Das Herzstück dieser Wohnung ist die clevere Raumaufteilung. Im unteren Bereich finden Sie den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, komplettiert durch eine bereits vorhandene Einbauküche. Der obere Stock dient als privater Rückzugsort. **Laminatböden** in den Wohnbereichen sorgen für Gemütlichkeit, während praktische **Fliesen** in Bad und Küche für Langlebigkeit und einfache Pflege stehen. Das Badezimmer ist mit einer **Badewanne und einer separaten Dusche** ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper.

**Ausstattung:** * **Zwei Wohnebenen** für klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich * **Einbauküche** vorhanden * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Badezimmer mit Wanne und Dusche** * **Zentralheizung** * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Laminat- und Fliesenböden** * **Dritter Stock** mit guter Aussicht und Ruhe

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf, einem dynamischen und multikulturellen Viertel im Osten der Stadt. Die **Nähe zur Innenstadt** (ca. 3 km) und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine vielfältige Gastronomieszene sind bequem fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Straßenbahnlinien 1 und 3) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Stadtzentrums. Auch die Autobahn A14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.