Gemütliche Maisonette mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Wohnung mit **separatem Eingang** bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Einbauküche, die über eine gemütliche Sitzecke verfügt, einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobenplatz, einem Gäste-WC und einem geräumigen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss finden Sie ein behagliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie ein stilvolles Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.

**Ausstattung** * **Einbauküche** * **Terrasse und Garten** zur alleinigen Nutzung * **Balkon** am Schlafzimmer * **PKW-Stellplatz** vorhanden * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Ruhige Mieterstruktur gewünscht (1-2 Personen) * Keine Haustierhaltung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **herrlichen, ruhigen Lage** nur wenige Kilometer vom Zentrum Garrels entfernt. Genießen Sie die Ruhe und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

**Finanzielle Details** Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 550,00 €, Betriebskosten 100,00 €, Heizkosten 120,00 € und Stromkosten ca. 50,00 € (bei einer Person). Die Mietkaution beträgt **500,00 €**.