Renovierte Maisonette mit Garten und Garage in Wolfenbüttel

Willkommen in dieser charmanten **renovierten Maisonette-Wohnung** im Herzen von Wolfenbüttel, die ein besonderes Wohnerlebnis auf zwei Ebenen bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **120 m²** und einer **eigenen Treppe** verbindet diese Wohnung den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Stadtwohnung. Die Lage ist **ideal**, nur wenige Minuten von der Ostfalia und der Innenstadt entfernt, aber dennoch ruhig gelegen.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide/Office sowie der Zugang zum Balkon. Von hier führt eine Wendeltreppe direkt in Ihren **privaten Gartenanteil** von ca. 200 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

**Besondere Merkmale:** * Renovierte Maisonette-Wohnung * Ca. **200 m² Gartenanteil** zur alleinigen Nutzung * **Balkon** mit direkter Gartenzugang * **Kellerraum** und zusätzlicher Schuppen * **Garage** optional hinzumietbar für 40 €/Monat * Gute Verkehrsanbindung zur A36 * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Grundschule

Die Wohnung ist **renoviert**, der Garten bietet viel Potenzial für eine persönliche Wohlfühloase. Ein Kellerraum und ein Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Die Garage kann für 40 € monatlich angemietet werden, was die Attraktivität dieser Wohnung weiter erhöht.

Die Lage in Wolfenbüttel ist hervorragend: Sie erreichen die Ostfalia, die Innenstadt und das Krankenhaus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und die Autobahn A36 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Anbindung macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Pendler und Familien.