Helle Maisonette-Wohnung im Herzen von Crailsheim

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in **absolut zentraler Lage** von Crailsheim und bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Der Blick auf den Rathausturm vom Wohnbereich aus verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und besticht durch einen sehr großen, hellen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum und eine Gästetoilette befinden sich im Eingangsbereich. Das Schlafzimmer, eine geräumige Ankleide mit Waschmaschinenanschluss und ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Wohnangebot im 2. Obergeschoss.

Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einer offenen Galerie, die sich vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Hier besteht auch die Möglichkeit, durch nachträgliche Wände zusätzliche Räume zu schaffen. Die **Wohnfläche von 140 m²** wird durch **zusätzliche 130 m² Nutzfläche** im Dachgeschoss ergänzt.

**Ausstattungshighlights**: * Moderne Einbauküche * Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer * Fußbodenheizung in vielen Bereichen * Großer Balkon * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * BUS-System für moderne Haustechnik

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet dank der zentralen Lage eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen **ca. 200,00 €**. Strom und Wasser werden separat abgerechnet. Die **Gesamtmiete** beträgt 1.650,00 €.