Exklusive Garten-Maisonette in Hamburg-Wellingsbüttel: Erstbezug!
Deliusweg 9, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Hamburg
Ще 7990 у Hamburg →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 19:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Garten-Maisonette** im begehrten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel. Diese **neuwertige Wohnung** (Erstbezug) erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf **ca. 248 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumkonzept mit direktem Zugang zu Ihren **privaten Außenflächen von ca. 210 m²** (Terrasse und Garten).
**Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design** prägen diese besondere Immobilie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich von ca. 51 m², der nahtlos in die Terrassen und den Garten übergeht. Eine separate, funktional geplante Küche, ein flexibles Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie eine **private Elternsuite** mit Ankleide und Bad en suite runden diese Ebene ab. Ein separates WC und eine Garderobe bieten zusätzlichen Komfort.
Das Untergeschoss ist als **vielseitiger Familien- und Rückzugsbereich** konzipiert. Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume. Diese Ebene bietet ausreichend Platz für Hobbys, Arbeit oder Gäste.
**Besondere Merkmale:** * Maisonette über Erdgeschoss und Untergeschoss * 6 Zimmer (4 Schlafzimmer) * Ca. 248 m² Wohnfläche * Ca. 10 m² Terrassenfläche * Ca. 200 m² Gartenfläche * 2 Badezimmer, 2 separate WCs * Separate Küche * Elternsuite mit Ankleide und Bad en suite * Hauswirtschafts- und Abstellräume * Stellplatz vorhanden * Erstbezug nach Neubau
**Lage:** Die Maisonette befindet sich im Deliusweg, im grünen Herzen von Hamburg-Wellingsbüttel. Genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit altem Baumbestand und die Nähe zur Alster. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (AEZ), Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbane Erreichbarkeit ideal.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
63/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 14 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 19:00