Moderne Maisonette-Wohnung in Schüttorf - Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser exklusiven, zweigeschossigen Maisonette-Wohnung im Herzen von Schüttorf, die bald fertiggestellt wird. Dieses Neubauprojekt mit nur **drei Wohneinheiten** bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und naturnaher Umgebung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung. **Die Wohnfläche beträgt ca. 80,1 m²** und verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche (**2+kk-Aufteilung**) und ein Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie eine zusätzliche Terrasse runden das Angebot ab. **Ein eigener Eingang** sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Effiziente Luft-Wärmepumpenheizung** für niedrige Energiekosten * Möglichkeit zur individuellen Auswahl von **Ausstattung, Fliesen und Böden** * **Breitband-Internet** mit bis zu 1.000 Mbit/s * **Eine Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Neubau** mit höchsten energetischen Standards

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Schüttorf im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Annehmlichkeit, nahe der niederländischen Grenze. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** über die A30 und B225 ermöglicht schnelle Wege nach Osnabrück und in die Niederlande. Die Innenstadt mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist gut erreichbar. Der nahegelegene Quendorfer See bietet Naherholungsmöglichkeiten.