Helle Maisonette mit Balkon und Garage in Pulheim

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung in Pulheim, die auf ca. **100 m² Wohnfläche** verteilt ist und ein helles, offenes Wohngefühl bietet. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus mit nur vier Wohneinheiten, was für ein angenehmes und privates Wohnumfeld sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Glasschiebetüren, die viel Tageslicht hereinlassen und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne bieten. Die großzügig geschnittene Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und ist ideal für gesellige Runden. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine elegante Wendeltreppe führt stilvoll in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie **zwei großzügige Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Separate Wohnküche * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Elegante Wendeltreppe * **Garage** und zusätzlicher **Stellplatz** * Ruhige Hausgemeinschaft (nur 4 Parteien)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße in Pulheim, nordwestlich von Köln. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen für Erholung und Sport. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Zentrum von Pulheim sowie an Köln und Düsseldorf ist durch die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2001 modernisiert**. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 395 m². Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.