Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Weserblick in Bremen

Diese charmante Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Bremen-Blumenthal bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen.

Die Wohnung besticht durch ihre **Maisonette-Bauweise**, die im 2. Obergeschoss den Schlaf- und Badezimmerbereich beherbergt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das 3. Obergeschoss, wo sich der helle Wohn- und Essbereich mit einer praktischen Pantryküche sowie ein Abstellraum befinden. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Weserblick**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. **51 m²** * Zimmer: **2+kk** * Balkon mit Weserblick * Personenaufzug im Haus * Baujahr des Gebäudes: **2000** * Energieausweis: **Verbrauchsausweis**, Endenergieverbrauch **82,5 kWh/(m²*a)**, Energieklasse **C** * Vermietet seit Mai 2025 mit einer Kaltmiete von 450,00 €

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und ist ideal für Kapitalanleger. Sie generiert aktuell eine Mieteinnahme von ca. 8,80 €/m².

**Lage:** Die Lage in Bremen-Blumenthal zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Bushaltestellen und Fähranleger sind fußläufig erreichbar, der nächste Bahnhof ist nur ca. 600 m entfernt. Die Stadtautobahn A270 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie die "Bahrsplate" und der "Wätjens Park" laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt (ca. 30 Min.) und nach Vegesack (ca. 12 Min.) ist ebenfalls sehr gut.