Großzügige Maisonette mit Panoramablick am Waldrand

Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen auf ca. **153 m² Wohnfläche** in dieser weitläufigen Maisonettewohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und sich im Dachgeschoss befindet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Hauses aus dem **Baujahr 1978**, das aus fünf Wohneinheiten besteht. Mit **vier Balkonen** genießen Sie atemberaubende Ausblicke über die Rheinebene bis nach Straßburg und auf der anderen Seite in Richtung Mummelsee.

Das Innere der Wohnung bietet bereits einen modernen Standard: Ein **Badezimmer wurde saniert**, die Fenster sind teilweise erneuert und die Wasserleitungen weitgehend ausgetauscht. Die Wohnung verfügt über insgesamt **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Die großzügige Aufteilung mit 6+ Zimmern bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie **zwei Außenstellplätze**.

* Ca. **153 m² Wohnfläche** * **4 Balkone** mit Fernblick * Teilweise modernisierte Bäder und Fenster * Kellerraum und zwei Stellplätze * Geplante Dachsanierung mit temporär erhöhter Rücklage * Hausgeld ca. 850 € monatlich (inkl. 516 € Rücklage)

Die Immobilie befindet sich in Sasbachwalden-Brandmatt, einer bevorzugten Höhenlage des Schwarzwalds, bekannt für ihre Ruhe, reine Luft und ihr beeindruckendes Panorama. Die Lage direkt am Waldrand bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dennoch ist die Infrastruktur gut erreichbar: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie die Anbindung an Achern und die Autobahn A5 sind komfortabel erreichbar. Diese Immobilie ist eine hervorragende Grundlage für Handwerker und Gestalter, die ein einzigartiges Zuhause in naturnaher Umgebung schaffen möchten.