Familienfreundliche Maisonette mit Dachterrasse in Hattersheim

Diese familienfreundliche Maisonettewohnung in **Hattersheim am Main** bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** und zwei Ebenen viel Raum für ein modernes Familienleben. Erbaut im Jahr **2005** als Teil des Neubauprojekts KiDONO, vereint die Immobilie zeitgemäßes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über einen Laubengang erreichbar. Ein Aufzug ist vorhanden. Der Dielenbereich mit Gäste-WC führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Eine interne Treppe verbindet die beiden Wohnebenen. Im oberen Geschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, ein Flur mit Abstellkammer sowie ein **Badezimmer mit Wanne und Dusche**.

Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Dachterrasse in Südausrichtung mit ca. 11 m²**, die zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrradstellplätze, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Hausmeisterservice erleichtern den Alltag.

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was eine **individuelle Gestaltung** nach Ihren Wünschen ermöglicht. Der Kaufpreis beträgt **384.000 €** zuzüglich **15.000 €** für einen Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 490 € für die ETW und 35 € für den Stellplatz.

Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet überzeugt mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der Keltenpark, der Regionalpark RheinMain, das Rosarium, Grünflächen und ein Freibad. Die Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz erfolgt über die S-Bahn und die A66.