Architektonisch raffinierte Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Gefühl

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **architektonisch einzigartigen Split-Level-Maisonette** in Aschaffenburg, die das Gefühl eines Hauses mit der Eleganz einer Wohnung verbindet. Auf ca. **177 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit beeindruckenden **Deckenhöhen von bis zu 5,60 Metern** im lichtdurchfluteten Wohnbereich.

**Hochwertige Ausstattung** prägt diese besondere Immobilie: Der offene Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Küche und Kochinsel öffnet sich zu zwei Balkonen, einer davon mit Süd-West-Ausrichtung und elektrischen Markisen. Stilvolle, massive Faltwerktreppen aus Eichenholz führen in die private Etage mit Schlafzimmern, einem repräsentativen Masterbad mit Sauna und einem Ankleidebereich. Der frisch aufbereitete Eichen-Parkettboden und maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Highlights dieser besonderen Immobilie:** * Split-Level-Maisonette im Hochparterre, Baujahr 2013, TOP-Zustand * Bis zu 5,6 m Deckenhöhe im Wohnbereich * Zwei großzügige Balkone mit elektrischen Markisen * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel * Edler, frisch aufbereiteter Eichen-Parkettboden * Fußbodenheizung, effiziente Luftwärmepumpe * Masterbad mit Badewanne, Regendusche & Sauna * Zwei überdachte Stellplätze

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-Duschbad und zwei Schlafzimmer. Die **effiziente Luftwärmepumpe** sorgt in Verbindung mit der **flächendeckenden Fußbodenheizung** für ganzjährig angenehme Temperaturen. Zwei überdachte Stellplätze direkt am Eingangsbereich und die **ruhige Sackgassenlage** mit unverbaubarem Blick ins Grüne schaffen ein privates und ruhiges Wohnambiente, das an ein Haus erinnert.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, innenstadtnahen Lage von Aschaffenburg, im Stadtteil Schweinheim. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie eine exzellente Verkehrsanbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Die naturnahe Wohnlage am Rande des Spessarts kombiniert Ruhe mit Stadtnähe und macht diese Wohnung zur idealen Wahl für anspruchsvolle Ruhesuchende und ehemalige Hausbesitzer, die auf nichts verzichten möchten.