Gepflegte 2-Zimmer-Maisonette in Erfurter Altstadt mit TG-Stellplatz

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung wird in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem **Baujahr 1996** zum Verkauf angeboten. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und befindet sich in einer **erstklassigen Lage im Herzen der Erfurter Altstadt**, nur wenige Schritte von Dom und Rathaus entfernt.

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf insgesamt **80 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete p.a. von EUR 7.440.

**Ausstattungsmerkmale:** * **2-Zimmer-Maisonette** auf 80 m² Wohnfläche * **Gehobene Ausstattung** * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis inklusive * Baujahr 1996 * Heizkörperheizung * Teil des Wohnungseigentums mit 68,03 Miteigentumsanteilen von 1000 * Monatliche Nebenkosten (Hausgeld) ca. EUR 550 (inkl. Heizung und TG-Stellplatz)

Die Immobilie befindet sich in einer herausragenden Lage in der Erfurter Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Dom und das Rathaus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst neben den 13 Wohnungen auch zwei Gewerbeeinheiten, die derzeit als Lager und Büro genutzt werden.