Moderne 5-Zimmer Maisonette mit Garten in Hamburg-Jenfeld

Willkommen in dieser **attraktiven Maisonette-Wohnung** im modernen Wohnensemble von 2016 im Hamburger Stadtteil Jenfeld. Auf ca. **148 m² Wohnfläche** verteilt sich die Immobilie über zwei Ebenen und bietet dank eines eigenen Gartenbereichs mit Terrasse viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Wohnung zeichnet sich durch eine **hochwertige Ausstattung** und ein großzügiges Raumgefühl aus.

**Innenbereich** Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück und besticht durch bodentiefe Fenster, die einen fließenden Übergang zum Garten schaffen. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch ein und ist ideal für gesellige Abende. Insgesamt stehen **drei Schlafzimmer** und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein zweites Bad befindet sich auf der unteren Ebene. Praktische Abstellräume auf beiden Ebenen bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung auf beiden Ebenen * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss * Moderne Fliesenböden * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Eigener Garten mit Terrasse und Gartengerätehaus * **Zwei Stellplätze** * **Energieeffizienzklasse A+** (KfW-70-Effizienzhaus, 16 kWh/(m²·a))

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Jenfeld und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Öjendorfer Park bieten Freizeitmöglichkeiten.

**Finanzielle Details** Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **675 €** und beinhaltet Bewirtschaftungskosten sowie Instandhaltungsrücklage.