Charmante Maisonette mit Balkon und Stellplatz in Garding

Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich im **1. Dachgeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 in Garding. Mit einer Wohnfläche von ca. **52 m²** und einem ausgebauten Spitzboden von ca. **21,80 m²** bietet die Immobilie vielseitigen Raum für individuelle Entfaltung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Atmosphäre. Das Herzstück bildet das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum Balkon, das zu gemütlichen Stunden einlädt. Der ausgebaute Spitzboden, erreichbar über eine interne Treppe, eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein **helles Ambiente** dank großzügiger Fensterflächen. Eine funktionale Küche, ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **52 m² Wohnfläche** plus ca. 21,80 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden * **3 Zimmer** flexibel nutzbar * **Balkon** für entspannte Momente im Freien * Separater **Abstellraum** mit Waschmaschinenanschluss * Inklusive **Holzschuppen** und **PKW-Stellplatz** * Gepflegter Zustand mit Potenzial für eigene Gestaltungsideen

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage in Garding, dem kulturellen Zentrum Eiderstedts. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Nordseeheilbad St. Peter-Ording sowie die reizvolle Natur der Halbinsel Eiderstedt bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung über die B202 und ein Bahnhof mit Bahnverbindungen nach Husum und St. Peter-Ording gewährleisten Mobilität.