Exklusive Maisonette mit Aufzug und Dachterrasse in Eschweiler

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen **Maisonette-Wohnung** im Herzen von Eschweiler, die den Komfort eines Hauses mit der Modernität einer Eigentumswohnung vereint. Auf großzügigen **ca. 188 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Ebenen, die durch einen **privaten Aufzug** bequem erschlossen werden. Der helle und offene Wohn-/Essbereich mit **stilvollem Kamin** und hochwertiger Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die **große Dachterrasse**, ergänzt durch vier weitere Balkone, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **6 Zimmern**, darunter 4 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer und ein separates WC. Die zwei Ebenen schaffen ideale Rückzugsbereiche, perfekt für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die **intelligente KNX-Haussteuerung**, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Die moderne Gebäudetechnik aus dem Jahr **2017** umfasst Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Luftwärmepumpe sowie eine PV-Anlage. Diese energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Video-Türsprechanlage, hochwertige Einbauten, ein Kellerraum, eine große Garage und zusätzliche Stellplätze.

Die Immobilie befindet sich in **zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage** von Eschweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege. Diese Lage vereint eine praktische Infrastruktur mit einem erholsamen Wohnumfeld.