Stilvolle Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen in Dietzenbach

Diese **lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1990** in einer begehrten Wohnlage von Dietzenbach.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. **111,98 m²**, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage, da ein Großteil der monatlichen Hausgeldkosten von ca. **555,20 EUR** bei Vermietung umlegbar ist.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und führt zu einem Gäste-WC und einer funktionalen Küche mit Einbauküche. Der helle Essbereich bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Der offen gestaltete Wohnbereich, zugänglich von zwei Seiten, vermittelt ein besonders großzügiges Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Im Untergeschoss, das dank der Hanglage ebenfalls hell ist, befinden sich zwei weitere Zimmer mit Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Zwei Terrassen** (West- und Ostausrichtung) * **Gäste-WC** * **Tageslichtbad** mit Badewanne * Einbauküche * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * **Gas-Zentralheizung** * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 14.900 EUR)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Dietzenbach, einer Stadt im Rhein-Main-Gebiet mit guter Anbindung an Frankfurt und Darmstadt über die B459 und A3. Die S-Bahn-Linie S2 bietet eine direkte Verbindung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinischer Versorgung und einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Die hohe Wohnqualität wird durch zahlreiche Grünflächen unterstrichen.