Charmante Maisonette mit Garten und Stellplätzen in Hückelhoven

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung im rechten Teil eines Zweifamilienhauses in Hückelhoven-Doveren. Die Immobilie wurde **um 1972 massiv angebaut und 1998 umfassend erweitert und saniert** und bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer im Erdgeschoss. Ein Gäste-WC und eine Treppe ins Dachgeschoss runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine helle Galerie, die als Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie zusätzlicher Stauraum im Speicher.

**Besondere Highlights** sind der frisch angelegte, **L-förmige Garten**, der zum Entspannen einlädt, sowie **drei eigene Stellplätze** direkt an der ruhigen Straße. Das Hausgeld beträgt **ca. 230 € monatlich**.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Doveren. Die Umgebung bietet ein familiäres und ländlich geprägtes Umfeld mit viel Raum für Erholung. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind nur ca. 800 m entfernt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Bahnhöfe Hückelhoven-Baal und Erkelenz bieten schnellen Anschluss an den Regionalverkehr. Genießen Sie ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung und naturnaher Lage.