Neubau-Maisonette in Heidelberg: Modernes Wohnen mit Gartenhof

Entdecken Sie das Neubauprojekt KALEIDOSKOP in Heidelberg, ein modernes Wohnquartier, das bis Herbst 2026 entsteht und **insgesamt 83 Wohneinheiten** in zwölf Gebäuden umfasst. Dieses Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von kompakten Apartments bis hin zu flexibel nutzbaren Atelierwohnungen, die sich ideal für Wohnen und Arbeiten eignen.

Die Architektur besticht durch abwechslungsreich gestaltete Fassaden, gestufte kubische Formen und begrünte Dächer, die eine lebendige und klare Optik erzeugen. Ein **autofreier Gartenhof** mit Sitz- und Spielmöglichkeiten sowie einer ansprechenden Bepflanzung lädt zum Verweilen ein. Die Wohnungen im Holzmassivbau in den Obergeschossen des Hauses N3 versprechen ein **positives Raumklima und hohen Wohnkomfort**. Große Südbalkone bieten attraktive Freisitze.

Die Wohnungen sind **barrierefrei zugänglich** dank geräumiger Aufzüge in jedem Treppenhaus (Ausnahme: Häuser S2 und S3). Eine Tiefgarage unter dem Baufeld, erreichbar über die Kolbenzeil, bietet Stellplätze und ist für die spätere Ladeinfrastruktur für Elektromobilität vorbereitet. Der Zugang zu den Wohneinheiten ist bequem und wetterunabhängig.

**Highlights:** * Neubauprojekt mit 85 Wohneinheiten bis Herbst 2026 * Vielfältiger Wohnungsmix, inkl. Atelierwohnungen * Autofreier Gartenhof mit Spiel- und Sitzbereichen * Nachhaltige Holzmassivbauweise in den Obergeschossen * Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität

Die Lage in Heidelbergs Süden, im Stadtteil Rohrbach, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Kultureinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie die Nähe zur Autobahn A5 gewährleisten eine exzellente Mobilität.