Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Auerbach

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung im Herzen von Auerbach, die eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Lage bietet. Die Wohnung wurde mit **zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 72,8 m²** konzipiert und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Maisonette besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist mit einem **sonnigen Südbalkon von ca. 8,0 m²** verbunden, der zum Entspannen einlädt. Die Böden im Wohnraum wurden für die Neuverlegung vorbereitet, während Bad und Küche mit Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und Dusche und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Küche ist geräumig und separat vom Flur aus begehbar. Zusätzlicher Stauraum ist durch eine Nische am Balkon und einen Trockenraum im Haus gegeben.

**Besondere Merkmale** Die Wohnung ist mit Außenjalousien an allen Fenstern ausgestattet und befindet sich im **2. Bezug**, was auf einen neuwertigen Zustand schließen lässt. Sie wurde bisher als **Nichtraucherwohnung ohne Haustierhaltung** genutzt. Ein **Kellerabteil** gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie verfügt über **keinen Aufzug**.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in Auerbach und profitiert von einer guten Infrastruktur. Die Internetversorgung ist mit Bandbreiten von bis zu 1.000 MBit/s durch die Telekom gewährleistet. Zur Wohnung gehören eine **Garage und ein Außenstellplatz**.

**Finanzielle Aspekte** Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von **89.500 EUR** angeboten. Detaillierte Informationen zu den monatlichen Hausgeldzahlungen sind dem Verkaufsexposé zu entnehmen. Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils die Hälfte.