Charmante Maisonette-Wohnung in München Obergiesing
München, Bundesrepublik Deutschland
Більше у München
Ще 5309 у München →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з завтра о 08:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Diese **wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in München Obergiesing.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme und wurde behutsam saniert. Sie bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder Liebhaber klassischer Altbauarchitektur. Das Wohnhaus mit insgesamt 38 Einheiten wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was auf eine stabile Hausgemeinschaft hindeutet. Der Rücklagenstand per 31.12.2025 beträgt **209.021,89 EUR**.
**Innenbereich** Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit einer kleinen Kammer und Zugang zu einem **Südwestbalkon**, ein kleines Büro/Schrankzimmer sowie ein großzügiges, modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine. Ein Flurbereich mit Einbauschrank und die Gasetagenheizung runden diese Etage ab. Das 2. Obergeschoss beherbergt eine helle Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und einem weiteren **Südwestbalkon**. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden. Ein Flurbereich mit Abstellkammer vervollständigt das Raumangebot.
**Ausstattung** * Maisonette über 2 Etagen * 2 Balkone (Südwestausrichtung) * Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten * Saniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Gasetagenheizung (Junkers) * Einbauschränke * Solide Ziegelbauweise * Ruhige Lage im Rückgebäude * Zwei begrünte Innenhöfe
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in München Obergiesing, direkt gegenüber dem idyllischen Kronepark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn (U1/U2/U7) und Trambahnlinien (15/25) sind in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Nockherberg-Biergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
86/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 26 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з завтра о 08:00