Attraktives Maisonette-Studio als Kapitalanlage in Chemnitz-Kaßberg

Dieses charmante Dachgeschoss-Studio mit Galerie wird als attraktive Kapitalanlage in Chemnitz-Kaßberg zum Kauf angeboten. Die **Wohnfläche von 60 m²** verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zur Galerie, welche bequem über eine Holztreppe erreichbar ist. Ein separates Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Diele ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist **ideal für Investoren**, da sie derzeit vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert.

Das Studio befindet sich in einem qualitätvollen Mietsbau aus der Gründerzeit, der durch reiche Bausubstanz und architektonische Details besticht. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang, alternativ ist die Wohnung über ein liebevoll gestaltetes und **2012 saniertes Treppenhaus** erreichbar. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie wird als **vermietetes Studio** angeboten, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht.

* **60 m² Wohnfläche** * Dachgeschoss-Studio mit Galerie * Qualitativ hochwertiger Mietsbau * Personenaufzug vorhanden * Saniertes Treppenhaus (2012) * Abschließbares Kellerabteil * Monatliches Hausgeld: 271,04 € (davon 193,00 € umlegbar)

Die Lage im beliebten Stadtteil Kaßberg, einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands, bietet eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Der Stadtteil ist als Flächendenkmal geschützt und zeichnet sich durch seine Nähe zum Fluss Chemnitz und seine erhöhte Lage aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.