Einzigartige Maisonette-Wohnung mit Galerie in Brühl
Berliner Ring 26b, Brühl, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Brühl
Ще 48 у Brühl →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 19:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Herzen von Brühl, die mit ihrem einzigartigen Wohnkonzept auf drei Ebenen besticht. Auf ca. **134 m² Wohnfläche** verteilen sich **vier Zimmer**, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kreative oder Paare bieten, die großzügiges Wohnen schätzen. Das **Loft-ähnliche Raumgefühl** mit offenen Blickachsen und Galeriecharakter schafft eine inspirierende Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen charmanten Wintergarten, der den Wohnraum nahtlos mit dem Außenbereich verbindet, sowie eine vorgelagerte Terrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum im Grünen bietet. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Ensembles und bietet Zugang zu einem Kellerbereich sowie zwei eigenen Tiefgaragenstellplätzen. Die solide Bausubstanz bildet die Basis für Ihre individuellen Modernisierungswünsche, wobei insbesondere der geplante Fenstertausch zur energetischen Aufwertung beiträgt.
* **Wohnfläche:** ca. 134 m² * **Zimmer:** 4 * **Besonderheiten:** Wintergarten, Terrasse, Galerie * **Stellplätze:** 2 Tiefgaragenstellplätze * **Lage:** Ruhiges Wohnquartier in Brühl-Süd * **Energie:** Umfassende Fenstersanierung geplant (Baubeginn 2026)
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem Mietverhältnis, wobei die Mieter einen Umzug Anfang 2027 planen. Die Kaltmiete beträgt 1.175,00 € pro Monat. Die monatliche Belastung für die beschlossene Fenstersanierung (inkl. Sonderumlage und WEG-Darlehen) beträgt ca. 905 € bis voraussichtlich März 2035.
Die Lage im Brühler Süden, nahe dem Berliner Ring, überzeugt durch eine ruhige Anliegerstraße mit verkehrsberuhigtem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an Köln und Bonn über die Stadtbahnlinie 18 ist exzellent. Freizeitangebote wie der Schlosspark, die Ville-Seen und der Naturpark Rheinland sowie die Brühler Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie und dem Phantasialand sind schnell erreichbar. Gäste finden Parkmöglichkeiten im Umfeld.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
83/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця · 1 переглядів
Оновлено 16 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 19:00