Charmantes Maisonette-Stadthaus in Ettenheims historischer Altstadt

Dieses **attraktive Maisonette-Stadthaus** befindet sich in einer malerischen Gasse im Herzen der historischen Altstadt von Ettenheim und bietet auf **ca. 89 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen ein ideales Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem modernen Gäste-WC und einer hellen Küche ausgestattet ist. Dieses Stockwerk sowie das Dachgeschoss wurden **renoviert** und präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Das Dachgeschoss beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

**Ausstattung:** * **Renoviertes Obergeschoss und Dachgeschoss** * **Helle Küche** * **Separates Gäste-WC** * **Badezimmer mit Dusche** * **Eigener Stellplatz** im Herzen der Altstadt * Praktischer Abstellraum und Hauswirtschaftsraum

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre **ruhige und dennoch sehr zentrale Lage** in Ettenheim. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten sowie einer idealen Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A5 und einem Bahnhof im Nachbarort.

**Finanzielle Details:** * Kaufpreis: **195.000 EUR** * Grundstücksfläche: ca. 63 m² * Hausgeld (geschätzt, da Verkauf): Bitte erfragen Sie die genauen Nebenkosten beim Verkäufer.