Exklusive Maisonette in Köln: Luxus, Licht und Top-Lage
Köln, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im begehrten Kölner Stadtteil Brück. Auf ca. **118 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl mit lichtdurchfluteten Räumen und **hochwertiger Ausstattung**. Die Wohnung wurde im **Jahr 2013** erbaut und überzeugt durch ihre moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung.
**Innenbereich:** Das Herzstück dieser stilvollen Maisonette bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und das moderne Design besticht. Die **hochwertige Einbauküche** mit zentraler Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Die Wohnung verfügt über **zwei elegante Tageslichtbadezimmer** mit italienischen Natursteinfliesen und Duschen. Ein Gäste-WC befindet sich im unteren Geschoss. Hochwertige Parkettböden und eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Maisonette bietet **zwei Schlafzimmer** und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
**Ausstattung:** * Drei Balkone (Südbalkon mit Markise, Nordbalkon von der Küche, Westbalkon von den Schlafzimmern) * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Kellerraum und geräumiger Dachspeicher * Gemeinschaftlicher Waschraum * Gartenhaus mit Fahrradabstellmöglichkeit im gemeinschaftlichen Gartenbereich * Außenstellplatz (zzgl. 25.000 €) * Moderne Wärmepumpe als Heizsystem * Energieeffizienzklasse A+
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Köln-Brück, einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln. Die Nachbarschaft ist gewachsen und bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (KVB Stadtbahn Linie 1 nur 2 Gehminuten entfernt), und die Autobahn 4 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Nähe zum Königsforst lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
**Finanzielle Details:** Kaufpreis: 499.000 € Außenstellplatz: 25.000 € Monatliches Hausgeld: **411 €**
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
62/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 10 травня 2026 р.
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