Traumhafte 5-Zimmer-Maisonette mit Wintergarten in Zirndorf

Entdecken Sie diese einzigartige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im **2. und 3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den **90er Jahren** in Zirndorf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 95,3 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Nach dem Betreten der geräumigen Diele erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche. Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in einen Wintergarten übergeht. Dieser kann dank vollständig zu öffnender Fenster auch als **großer Balkon** genutzt werden. Die angrenzende Küche bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über einen praktischen Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer eignet. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, perfekt als Kinderzimmer, und ein **Marmorbadezimmer mit Wanne und Dusche** sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie den ausgebauten Studiobereich im Dachgeschoss. Dieser bietet auf **ca. 40 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, aktuell als Hobbyraum gestaltet und in zwei Räume unterteilt.

* **Besonderheiten:** Wintergarten/Balkon, Marmorbad, Studiobereich im Dachgeschoss, Abstellraum. * **Zusätzlicher Stauraum:** Eigenes Kellerabteil, Mitbenutzung von Fahrrad- und Gemeinschaftskellern. * **Zustand:** Gepflegtes Mehrfamilienhaus. * **Heizung:** Nicht explizit genannt, aber typischerweise Fernwärme oder Gas in dieser Bauart. * **Energieausweis:** Nicht explizit genannt.

Die Lage in Zirndorf-Weiherhof bietet eine **ruhige und naturnahe Umgebung** bei gleichzeitig guter Anbindung. Bäcker und Ärzte befinden sich im Ort, während Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.