Charmante Maisonette mit Dachterrasse in zentraler Lage Nürnbergs

Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Rückgebäudes und erstreckt sich über zwei Ebenen, was ein besonderes Wohnambiente schafft. Die Wohnung wurde **2014 renoviert** und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**.

**Innenbereich** Auf der unteren Ebene finden Sie die Küche, einen großzügigen Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Die obere Ebene besticht durch ein weitläufiges Studio mit sichtbaren Holzbalken und einer großen Fensterfront, ergänzt durch eine sonnige Dachterrasse in Südausrichtung. Die Wohnfläche beträgt **88,5 m²**.

**Ausstattung** * **2 Ebenen** * Westbalkon und **Süddachterrasse** (Gesamtterrassenfläche: **21,68 m²**) * Laminatböden * Manuelle Rollläden * Eigenes Kellerabteil * Das Gebäude wurde **1998 umfassend saniert**. * Die Wohnung ist zuverlässig vermietet (Indexmiete).

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig am Maiffeiplatz im Süden Nürnbergs. Die U-Bahn-Station Maffeiplatz (U1) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A73 ist ebenfalls sehr gut.