Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Tiefgarage in Hamburg-Harburg

Diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Hamburg-Harburg und bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein komfortables und durchdachtes Wohnambiente.

Die im Jahr **1998 erbaute Immobilie** erstreckt sich über drei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Studio im Obergeschoss, das zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden.

**Besondere Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. 77 m² Wohnfläche * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater Kellerraum mit ca. **5 m² Nutzfläche** * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Baujahr **1998**

Die Wohnung kombiniert attraktives Wohnen mit einer angenehmen Raumstruktur und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 150 EUR (ohne Heizkosten).

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend von Hamburg-Harburg, nahe dem Zentrum. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Technische Universität Hamburg und die Asklepios Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Stadtpark und der Außenmühlenteich. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die A1, B75 und die S-Bahn (Station Harburg) ausgezeichnet. Die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum.