Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Fredenbeck

Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung in Fredenbeck, erbaut im Jahr **1995**, bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss sowie einen zusätzlichen Spitzboden, der weiteren **ca. 10 m² Nutzfläche** bietet. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer (z.B. Kinderzimmer oder Büro), sowie das Badezimmer.

**Besonderheiten** umfassen eine Terrasse mit ca. 12 m² Sondernutzungsrecht, einen Kellerraum und einen Außenstellplatz. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** von Fredenbeck mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Stade, Bremervörde und Hamburg ist durch die nahegelegene A26 ebenfalls sehr gut.