Exklusive Maisonette-Wohnung in Hamburg-Ottensen mit Dachterrasse

Willkommen in diesem einzigartigen Wohnensemble im Herzen von Hamburg-Ottensen, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Diese besondere Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr **2003** von der renommierten Behrendt Wohnbau KG, bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** ein Wohngefühl wie in einem eigenen Stadthaus. Eingebettet in eine ruhige Innenhoflage auf einem ca. **4.300 m² großen Grundstück**, vereint dieses Ensemble höchste Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur und geschützten Rückzugsräumen.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen Charakter, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus sind nur vier Einheiten erreichbar. Im 1. Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Vollbad mit separater Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Eine offene Holztreppe führt in das Staffelgeschoss, das mit einem lichtdurchfluteten Studiozimmer inklusive Kamin und Zugang zur **Dachterrasse** sowie einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich und Bad en Suite aufwartet. Das moderne Badezimmer im Staffelgeschoss wurde **2012** modernisiert.

- **5 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Studio, 1 Wohnzimmer) - **2 Badezimmer** (1 Vollbad, 1 Bad en Suite) - Großzügige **Dachterrasse** (ca. 16 m²) - **68 m² Kellerfläche** mit direktem Zugang zur Tiefgarage - **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden - Monatliches Wohngeld: **€ 679** - Baujahr: **2003**

Die Lage in Ottensen ist ideal: Urban und lebendig, aber dennoch ruhig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und das Elbufer sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den S-Bahnhöfen Altona und Othmarschen. Kulturelle Highlights wie die Fabrik und die Zeisehallen bereichern das vielfältige Angebot des Stadtteils.