Maisonette mit Dachterrasse in Saarbrücken – Ihr Investment

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung im 1. OG/DG der gepflegten Wohnanlage Am Krenzelsberg 20-145 in Saarbrücken-Burbach bietet mit ca. **69,27 m² Wohnfläche** und einem **separaten Eingang** ein einzigartiges Haus-im-Haus-Gefühl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Privatsphäre und Wohnqualität maximiert.

Im unteren Bereich befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich. Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, wo zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Abstell-/Ankleideraum untergebracht sind. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse von ca. 30 m²**, die von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und einen geschützten privaten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität bietet.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine **laufende Modernisierung** aus: Sämtliche Haustüren wurden 2025 erneuert, und bis Ende 2026 werden alle Fenster, Dächer und Terrassenflächen saniert. Dies sichert die **nachhaltige Substanz und Wertigkeit** des Investments. Ein fester Außenstellplatz und eine Abstellbox sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Burbach, einer **infrastrukturell hervorragend angebundenen Lage** mit kurzen Wegen zur Innenstadt, Autobahnen (A1, A6, A8, A620, A623) und öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Nähe zum Entwicklungsquartier Saarterrassen mit seinen Freizeit- und Kulturflächen trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.