Pavillon familial spacieux avec jardin exceptionnel près de Paris

Découvrez ce pavillon spacieux de **6 pièces** et **131 m²** à Pont-sur-Yonne, idéalement situé à seulement 1h15 de Paris en train. Cette maison, bâtie sur un sous-sol total, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel et un cadre de vie privilégié.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger lumineux, d'une cuisine donnant sur un balcon, de WC indépendants, d'une salle de bains, et de trois chambres. Deux des chambres disposent de dressings, et l'une d'elles offre un accès direct à la terrasse. Une chambre supplémentaire avec cabinet de toilette est également présente.

À l'étage, une grande chambre avec deux greniers aménageables offre la possibilité de créer une suite parentale ou une chambre additionnelle. Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie, un **garage spacieux pouvant accueillir 3 voitures**, et une zone de stockage.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec un **jardin clos et arboré de 4073 m²** sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. L'installation électrique a été **entièrement refaite et mise aux normes en janvier 2026**.

**Points forts :** * **6 pièces** sur **131 m²** habitables * **Grand garage** pour 3 voitures * **Terrain exceptionnel de 4073 m²** * Installation électrique neuve (janvier 2026) * Potentiel d'extension et de création de suites parentales

Des travaux sont à prévoir pour moderniser le bien, notamment concernant le système de chauffage (fioul et ballon électrique). Située à 20 minutes de Sens et des gares principales, cette maison est une opportunité rare.