Charmante maison normande à 300m de la mer

Découvrez cette **charmante maison de plain-pied** de 59 m², nichée sur un terrain de 268 m² à Asnelles, en Normandie. Idéalement située à seulement **300 mètres de la mer**, cette propriété est parfaite pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre.

**Intérieur fonctionnel et lumineux** La maison s'ouvre sur une entrée donnant sur un séjour lumineux de 20 m². Elle dispose de deux chambres confortables : une spacieuse chambre de 15,16 m² et une seconde chambre de 9,50 m² avec placard intégré. La cuisine est aménagée et équipée, et la salle d'eau comprend une vasque moderne. Les toilettes sont séparés pour plus de praticité.

**Atouts extérieurs et techniques** Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Un cabanon attenant offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardin. Les huisseries en PVC sont en double vitrage, assurant une bonne isolation. La taxe foncière s'élève à 553 euros.

**Localisation privilégiée** La situation géographique est un atout majeur : à quelques pas des commodités locales telles qu'un Carrefour Contact, une boulangerie, un salon de thé et des restaurants. La proximité immédiate de la mer (3 minutes à pied) vous permettra de profiter pleinement de l'environnement côtier normand. Un terrain supplémentaire d'environ 1000 m² est potentiellement disponible à l'achat.

**Informations énergétiques** La maison présente un DPE de classe E (consommation énergétique : 323 kWh/m²/an) et un classement GES de C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1043 € et 1124 €.